Woonoppervlakte
Circa 94 m²
Perceeloppervlakte
Circa 283 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Dadelberg 17

4708 DN, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin aan het water? dan is dadelberg 17 in roosendaal precies wat jij zoekt. deze woning ligt in een rustige en geliefde wijk en biedt een perfecte mix van comfort, stijl en veelzijdigheid. je geniet hier van een riante, lichte woonkamer met een speelse indeling, een halfopen keuken met een strakke en stijlvolle afwerking, een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, en een prachtige tuin op het westen met een terras, grasveld en een vlonder aan het water – een plek waar je elke dag kunt ontspannen. de master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en ook de tweede verdieping is slim benut met een extra slaapkamer voorzien van dakramen. de eigen oprit en praktische berging maken het plaatje compleet. met drie royale slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor thuiswerkers of levensgenieters die nét dat beetje extra ruimte willen. kortom: dit wil je niet missen, plan snel die bezichtiging in!

entree
je komt binnen via de oprit en stapt direct in een lange hal die een fijne eerste indruk geeft. helemaal achteraan bevindt zich de trap naar boven. de hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. daarnaast is er een handige berging aan huis, ideaal voor fietsen, de wasmachine en extra opslag.

wonen & koken
de woonkamer is ruim, licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor een avondje ontspannen of gewoon lekker naar buiten kijken. links is er ruimte voor bijvoorbeeld een piano, thuiswerkplek of speelhoek – helemaal naar eigen wens in te richten. vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. de halfopen keuken sluit mooi aan bij het interieur, met off white kastjes, een stijlvol zwart blad en beige wandtegels die samen zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien.

slapen, dromen & douchen
op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. de master bedroom is een eyecatcher met veel licht, een royale indeling en een grote walk-in closet met eigen kraantje. ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en praktisch dankzij de rechte muren. op de tweede verdieping ligt een derde, keurig afgewerkte slaapkamer met twee dakramen – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapruimte. de moderne badkamer maakt het helemaal af: wit sanitair, houten accenten, een riant bad, aparte douche én toilet zorgen voor een luxe start van je dag.

tuinieren, zonnen & genieten
de achtertuin is een waar paradijs. direct aan de woning is een ruim betegeld terras, ideaal voor een eethoek of lounge set. via de berging, met openslaande deuren, kun je zelfs een bar of buitenkeuken creëren met een directe doorloop naar buiten.
een niveau lager ligt een grasveld met speeltoestel en achterin vind je een vlonder aan het water. hier geniet je in alle rust van je koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang. een plek waar je echt tot rust komt!

omgeving en faciliteiten
dadelberg 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in roosendaal, met alle voorzieningen in de buurt. scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. de wijk heeft een fijne, rustige sfeer en is populair onder gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid.

toelichtingsclausule nen2580:
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
26-05-2025
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 26-05-2025

Stroomverbruik per jaar

3160 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1510 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Totaal aantal inwoners
12330 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
54%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Woningen tussen 1995 en 2005
38%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Adressen per km²
1374
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Dadelberg 17, Roosendaal

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar