Wohneinheitenfläche
Um 94 m²
Grundstücksfläche
Um 283 m²
Baujahr
Baujahr 1987
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Dadelberg 17

4708 DN, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin aan het water? Dan is Dadelberg 17 in Roosendaal precies wat jij zoekt. Deze woning ligt in een rustige en geliefde wijk en biedt een perfecte mix van comfort, stijl en veelzijdigheid. Je geniet hier van een riante, lichte woonkamer met een speelse indeling, een halfopen keuken met een strakke en stijlvolle afwerking, een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, en een prachtige tuin op het westen met een terras, grasveld en een vlonder aan het water – een plek waar je elke dag kunt ontspannen. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en ook de tweede verdieping is slim benut met een extra slaapkamer voorzien van dakramen. De eigen oprit en praktische berging maken het plaatje compleet. Met drie royale slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor thuiswerkers of levensgenieters die nét dat beetje extra ruimte willen. Kortom: dit wil je niet missen, plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen via de oprit en stapt direct in een lange hal die een fijne eerste indruk geeft. Helemaal achteraan bevindt zich de trap naar boven. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Daarnaast is er een handige berging aan huis, ideaal voor fietsen, de wasmachine en extra opslag.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim, licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor een avondje ontspannen of gewoon lekker naar buiten kijken. Links is er ruimte voor bijvoorbeeld een piano, thuiswerkplek of speelhoek – helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan bij het interieur, met off white kastjes, een stijlvol zwart blad en beige wandtegels die samen zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een eyecatcher met veel licht, een royale indeling en een grote walk-in closet met eigen kraantje. Ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en praktisch dankzij de rechte muren. Op de tweede verdieping ligt een derde, keurig afgewerkte slaapkamer met twee dakramen – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapruimte. De moderne badkamer maakt het helemaal af: wit sanitair, houten accenten, een riant bad, aparte douche én toilet zorgen voor een luxe start van je dag.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is een waar paradijs. Direct aan de woning is een ruim betegeld terras, ideaal voor een eethoek of lounge set. Via de berging, met openslaande deuren, kun je zelfs een bar of buitenkeuken creëren met een directe doorloop naar buiten.
Een niveau lager ligt een grasveld met speeltoestel en achterin vind je een vlonder aan het water. Hier geniet je in alle rust van je koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang. Een plek waar je echt tot rust komt!

Umfeld und Einrichtungen
Dadelberg 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roosendaal, met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk heeft een fijne, rustige sfeer en is populair onder gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
400.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1987
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
94 m²
Grundstücksfläche
283 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger eingebautes Raum
23 m²
Außenbereich
4 m²
Gebäudebezogene Freifläche
1 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannlawanne, Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Dachfenster

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
26-05-2025
Isolation
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant Combikessel Gas Gebraucht aus 2015 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 26-05-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

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Dadelberg 17, Roosendaal

400.000,- EUR - Verkauft